Покупатели хотят купить квартиру через неизвестное агентство

нет. если покупатель вообще связался хоть с каким то агенством - значит у него явные проблемы с головой.

Если у вас есть какие-то сомнения, то настаивайте на оформление сделки через Сбер. Там Покупатель откроет Аккредитив, с которого вы получите деньги. Там оформят Договор купли-продажи, и отправят в Росеестр.
Даже, если Покупатель приходит без риелтора агенства, вам главное, гарантированно получить свои деньги.

А вам какая разница. Главное что бы деньги перевели. Договор купли продажи за счет покупателя. Они вправе обратится к любому посреднику для составление договора и проверки документов продавца. Договор перед подписанием должны показать вам для ознакомления. Мы сделку оформляли через Сбербанк. Покупатель открывает счет на имя продавца. Но доступ к счету только после регистрации договора купли продажи в Росреестре. Покупатель с продавцом приходят в Сбер и показывают выписку что теперь другой собственник. Тогда блокировка со счета снимается. И продавец получает доступ к деньгам. Очень удобно. А так как все таки рискует больше покупатель (вторичка) то и проверять с тем с кем считает нужным .

Вам главное получить деньги, верно?
Риски все на покупателе.
Поэтому пускай привлекают к сделке кого угодно, лишь бы заплатил!